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부동산 매매시 조심해야 할 사항 체크!

페이지 정보

작성자
금융솔루션
조회
100회
작성일
21-10-16 11:49

본문


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부동산 매매시 조심해야할 사항

그 첫 번째는 바로

실매물 확인하기입니다.


요즘은 SNS나

중개사이트를 이용하여

쉽게 매물 사진을 볼 수 있습니다.

간혹 거리가 멀다거나

시간이 없다는 이유로

매물 확인에 소홀하기도 하는데

실제 현장에 방문하여

설명들은 것과 차이가 있는지

체크해야 합니다.

현장 방문시에는

환기와 채광은 물론

천정얼룩, 누수, 곰팡이,

악취, 수압, 바닥재와

벽지 상태 등 기본설비에

하자가 있는지 확인합니다.

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부동산 매매시 조심해야할 사항

두 번째는 바로

등기부등본 확인입니다.

우선 등기부상의 명의자와

매도인 신분증의

인적사항을 비교하여

동일인물이 맞는지 확인해야 합니다.

또 을구의 내용을 통해

저당권, 가압류 등의 권리제한 사항이

있는지 여부도 체크하는 것이 좋습니다.

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부동산 매매시 조심해야할 사항

세 번째는

계약서 확인하기입니다.

등기부 상의 부동산 표시와

건축물대장에 기재된 내용이

실제 구매하려는 물건과 동일한지,

불법으로 증축되거나 개축된

부분은 없는지 등을 살펴봐야 합니다.


또 계약내용에서

매매대금,계약금, 중도금,

잔금 및 융자금의 액수와 지급일이

제대로 기재되어 있는지

소유권 이전, 부동산의 인도, 전기요금과

제세공과금 해결등의 내용도

기존 협의된 내용과

같게 기재되었는지 확인하고

오류가 있을 때는 수정한 후

계약서에 서명날인 하는 것이 좋습니다.

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부동산 매매시 조심해야할 사항

마지막은

대금 지급 관련 사항입니다.

대금을 지급할 때는

영수증을 받거나

계좌이체 내역을

남기는 것이 좋습니다.

중도금 지급전이라면

해제가 가능하나

해지를 요청한 쪽에서

위약금이 발생합니다.

이후 잔금지급일 기준 30일 이내에

소유권이전등기를 완료하여야 합니다.

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