부동산 시장 안정화를 위한

대출규제가 진행되면서

상대적으로 전세대출이 쉬운

깡통전세로 인한 피해가

늘어가고 있습니다

​

대학생이나 직장인들의 선호가 높아

임대가격이 오르고 있고

시장 하향세에 따라 매매가는 하락하는데

아파트에 비해

시세파악이 어렵다는 점을 악용해

매매가에 비해 높은 금액에

세를 놓기 때문입니다

보증금 반환이 어려워질 수 있어 주의가 필요합니다

깡통전세 피해를 줄이려면

어떻게 해야 할까요?

대항력이 있으면 만약 경매에 넘어가더라도

임대보증금을 보호받을 수 있는 방법으로

등기부등본 상 다른 권리,

즉 가압류나 저당권 등보다

빠르게 이루어져야 합니다

기억할 점은 확정일자까지 받아 두어야

우선변제권이 생긴다는 점입니다

또 하나 준비해 두어야 할 것은

전세 보증보험입니다

​

세입자가 임대인으로부터

돈을 돌려받지 못하게 되었을 때

보증기관이 대신 돈을 지불하는 이 제도는

계약이 종료된 이후에도

집주인이 돈을 돌려주지 못하거나

부채로 인한 경매가 진행되는 경우 유용합니다

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