아파트 구매 시 일반적으로 주담대를

활용하여 자금을 융통하게 되는데,

장기간 상환해야 하는 상품이기 때문에

금리 인하를 위해 담보대출 갈아타기를 희망하시는 분이 많습니다

​그러나 이자를 낮추는 건 좋지만 이때에도

여러 가지 여건을 고려해 점검할 것들이 있습니다

먼저 최초의 주택 매매 당시 우대를 받아

비교적 낮은 금리로 시작하였다 해도

변동금리가 적용된 분이라면

다가올 상황에 미리 대비하고 있어야 합니다

​

특히 이율 상승기에는 저축으로 얻어지는 이익보다

빌린 돈의 이자가 더 빠르게 상승하므로

기대출 금액을 줄이는 게 가계 경제에 도움이 됩니다

하지만 갈아타서 이득이 아닌 때도 있으니

전체 상환기간부터 중도상환수수료,

기타 지출금 등을 견주어야 하겠습니다

일단 담보대출 대환 전 3년이 지났는 지

확인을 해보셔야 하는데요, 그 전에 상환을 하게 될 경우

원금에 대한 수수료가 부과되기 때문입니다

​

따라서 주담대 후 3년이 안 된 분들은

담보대출 갈아타기에 앞서 낮은 이자율이

적용됐을 때와 내가 내는 비용을 비교해

조금이라도 이득이 되는 방향으로 선택하시는 게 바람직합니다

다음으로 투기과열지구, 투기지역,

청약조정 대상 지역 등의 규제로 인해

주담대 비율이 감소할 수 있습니다

이에 따라 LTV가 60% 이하로 줄어든 상황에

70% 이상 받았던 분이라면 전보다 한도가 나오지 않아

담보대출 대환이 어려울 수 있으므로 해당 내용에 대해

필히 검토해 보시길 권해 드립니다

아울러 담보대출 갈아타기 전에 금리 인하요구권을 활용해

혜택을 받아보는 방법도 있는데요, 애초에

최저이율 적용을 받지 못했다면

더욱이 챙기셔야 하는 내용입니다.

이때 확인할 항목은 신용점수 상승 여부,

소득 및 직급의 변화, 부채 현황 등이며

위의 사항들이 긍정적으로 개선되었다면

인하요구권을 요청해 볼 수 있겠습니다

금융솔루션 우강파이낸스는

간편하고 정확한 대안이 되어 종합적인

분석과 답안을 제안해 드립니다

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