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부산 해운대구 연식오래된 아파트 대출실행

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작성자
금융솔루션
조회
22회
작성일
22-11-18 12:08

본문

 

 

 

고객명 : 김XX

주소 : 부산시 부산진구해운대구

kb시세 : 2억3천

선순위대출 : 9천만원

후순위대출 : X 

특이사항 : 월세세입자 500만원

필요금액 : 4천만원


부산 해운대구 40년 이상된 오래된 아파트 였습니다

이쪽 지역은 실거래가 대비 60~70퍼 까지 한도가 나오는 곳입니다

KB시세대비 후순위 대출은 나오는 상황이였지만 월세 세입자가 500만원 있는 상황이였습니다. 세입자가 있으면 보통 나중에 상환이 안되어 경매로 넘어갈시 소액임차보증금이 우선시 되어 대출이 잘안나가고 된다 하더라도 지역별 임차보증금액이 차감 되고 나갑니다. 이 고객님은 세입자 동의가 안되서 대출이 안되는 상황이였습니다

하지만 세입자 동의가 없으면 집주인과 다음 월세 계약시 서류작성을 해서 

세입자 미동의로해서 4천만원 대출실행이 완료됐습니다.