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기준금리인상 부동산 경기에 미치는 영향

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금융솔루션
조회
12회
작성일
22-05-23 14:16

본문

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최근 금융시장과 부동산의

공통적 뜨거운 감자라고 할 수 있는 주제는 역시 기준금리인상입니다

한국은행은 작년부터 단계적으로 기준금리를 상승시키고 있습니다

이 조치는 물가상승률이 높아지며

인플레이션이 가속화되는 것을 완화하기 위한 방침인데요

꼭 필요한 조치지만 당장 가계에 부담이 되는 것도 사실입니다


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때문에 얼마 전 한국은행에서는

4월 14일, 기준금리를 추가로 인상하였습니다

이 결정으로 현재는 1.5%,

작년 동월과 비교하면 1%가 상승한 수치입니다

단순하게 생각하면 늘어난 기준금리 부동산 부담만큼

집값이 내려가겠다고 생각할 수도 있지만

이를 그렇게 단순하게만 바라볼 수는 없습니다


우리나라는 지난 12월 OECD 가입국 중

GDP 대비 가계부채비율 6위, 빚 증가 속도로만 보면

약 5년 사이 18%가 치솟으며 OECD 1위가 되었다는 점을 주목해야 합니다

이 현상은 주거 마련에서 주담대나 전세자금을 활용하는 등 주거환경 요인을

반영한 수치라고도 볼 수 있기 때문입니다

기준금리인상은 이들에게 직접적인 영향줍니다


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현시점, 우리나라에서 집을 매매할 때는

주택담보대출을 활용하는 것이 일반적입니다

주거 안정의 충족이 전반적 삶의 질을 좌우하는

우리나라의 인식 상 지금 당장의 구매는

위축될 수는 있으나 사라질 수 없는 목표이기도 합니다

일례로 우리나라의 가계 자산의 70% 이상은

부동산으로 구성되어 있고 가계대출 중 비중도 높습니다

그러나 시중은행의 이자는 6%대까지 치솟았고

7%가 임박하게 될 것이라는 예상도 나오고 있습니다

기준금리인상은 적게는 몇천에 많게는 몇억까지 빚을 내어

보금자리를 마련한 서민이나 계획하는 실수요자에게 큰 영향을 미칩니다

인상 전 2~3%대의 주담대를 보유하고 있는

수요층의 부담이 2배로 치솟게 되는 겁니다

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당장은 지금까지 상승분이 반영된

대출 이자에 대한 걱정,

냉각된 시장에서의 집값 하락의 기대 등으로

매수를 계획하던 사람은

좋은 기회라고 생각할 수 있습니다

그러나 기준금리 부동산의 관계로

전반적으로 대출 부담은 높아질 것이고

주담대를 통해 집을 마련하려고 계획하던

실수요자에게도 좋은 소식은 아닙니다


해당 내용에 대해 자세히 알고싶은 분은

아래 링크를 통해 확인 가능합니다

https://blog.naver.com/ehddn1503/222727162260