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생애최초 주택구입 LTV 80% 완화 담보대출 알아보기

페이지 정보

작성자
금융솔루션
조회
235회
작성일
22-07-04 16:40

본문

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몇 년 사이 아파트, 빌라 등의 가격이 급등하였지만

많은 규제들로 인하여 실수요자들의

내 집 마련이 더욱 어려워졌습니다

이에 지난 6월 21일 윤석열 정부의 임대차 시장 안정 방안 및

3분기 부동산 정상화 정책 발표가 있었습니다

해당 내용에는 주택담보대출 단계적 완화도 포함되어 있어

침체된 시장에 활기를 불어 넣어 줄 수 있을지 귀추가 주목됩니다


변경 내용을 알아보기에 앞서 먼저 LTV를 간략하게 설명드리면

물건을 담보로 자금을 받을 때 인정되는

자산 가치의 대출 비율을 의미합니다

부동산 담보대출 관련한 용어인

LTV, DTI, DSR등의 내용은 아래 포스팅에서 자세히 확인 가능합니다

https://blog.naver.com/ehddn1503/222053268587 


현재는 지역이나 소유권 유무, 소득에 따라

50~70% 비율로 한도 4억 원까지 진행되고 있습니다

생애최초 주택구입이 아니라면 현 정책을 그대로 적용받습니다

하지만 3분기인 7월부터 처음 집을 구매한다면,

주택담보대출 LTV가 대략 80%까지 완화되어

지역, 금액, 소득 상관없이 한도 6억 원까지

적용받을 수 있게 되었습니다

여기서 첫 내 집 마련의 기준

과거에 집을 매매했다가 처분하여

현재 소유권이 없는 상태를 의미하는 것이 아니라

한 번도 소유했었던 적이 없었던 자

세대 구성원 모두 동일한 조건이며 분양권이나 입주권도 포함됩니다


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물론 돈의 상환 능력인 DSR 규제는

변동 사항이 없어 아쉬움을 남겼지만

단계적으로 신용을 통해 받아볼 수 있는 자금 한도가

연봉 이상으로 확대되며

청년들은 장래에 벌어들일 수입까지 소득에 반영한다고 합니다

또한 현재 담보로 1억 원까지 이용 가능했던

긴급 생계 자금의 한도를

1억 5천만 원까지 늘린다고 밝혔습니다

따라서 생애최초 주택구입을 원하는

예비 수요자들에게는 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같습니다


자세한 내용은

아래 블로그에서 확인 가능합니다

https://blog.naver.com/ehddn1503/222799349333