지난 9월 21일 수도권 및 세종시를 제외한

나머지 지역이 비규제로 변동되었습니다.

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따라서 많은변화가 나타날 것으로 전망되는데

규제최신정리를 해보자면 먼저

전매 제한에서 자유로워지며

취득세 중과가 배제되고 소유권 이전 후

전입 의무도 없어집니다.

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게다가 청약 조건도 변화하여 세대주가

아니어도 세대원도 청약이 가능해졌습니다.

또한, 대출 부분도 많이 달라져 LTV, DTI

한도가 상향되며 15억 초과 아파트도 자금을

받을 수 있어 한도해결이 가능합니다.

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게다가 집이 한 채 이상이더라도

2주택자담보대출이 가능해지는데

최근 부동산 시장 흐름으로 보면 임대인에게

필요할 수 있습니다.

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왜냐하면 지속된 금리 인상으로 전세보다

월세를 선호하는 분위기가 형성되었으며

계약 금액과 거래량도 줄어드는 추세로

임차인을 찾는 것이 어려워졌기 때문입니다.

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비규제지역에서 2주택자담보대출은

생활 안정 혹은 전세 퇴거 자금으로

LTV 한도 내에서 많으면 2억까지

대출을 융통할 수 있게 됩니다.

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다만, 원칙적으로 규제를 받는 곳이라면

이 자금을 받을 수 없지만 생활에 꼭 필요한

돈이므로 일부 금융사에서 지역 LTV와

보증금을 따져 낮은 금액을 기준으로

이용할 수 있었습니다.

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또, 1주택과 분양권을 소유했을 경우

거주를 원하는 전세 임차인이 없다면

잔금 부분에서 문제가 발생할 수 있는데

그런 부분에서도 한도해결 가능합니다.

더 구체적인 사항은

홈페이지 상담신청을 통하여

자세하게 설명 해결드리겠습니다.